优才计划，也就是上个章节视频中我们提到的，特区政府取消配额上限的计划。

设立优才计划的目的是在于：吸引高技术人才或优秀人才来香港定居，以提升香港的竞争力。审批时间一般是申请递交后3-6个月取得签证。

数据显示，继 2026 年上涨 5.5% 之后，2026 年香港住宅物业价格指数与去年同期持平. 经通胀调整后，2026 年住宅物业价格同比微涨 0.66%。目前，不同面积的房产价格大约为：

1、小于 40 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,273 港元（23,385 美元）；

2、40-69.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,734 港元（23,444 美元）；

3、70-99.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 197,941 港元（25,535 美元）；

4、100-159.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 247,681 港元（31,952 美元）；

5、面积超过 160 平方米的公寓价格为平均每平方米 272,580 港元（35,164 美元）。

销售量方面来看，2026 年前 11 个月，香港的房地产交易数量同比下降 4.9% 至 53,813 套，而销售额下降 5.4% 至 4,894.9 亿港元（631.5 亿美元）。然而，建筑正在上升，继 2026 年同比下降 35.1%、2026 年同比增长 17.9%、2026 年增长 21.9% 和 2026年增长 29.4% 之后，2026 年的竣工量较上年同期飙升 32.9% 至 18,077。

这里所说的香港非永久居民指的是前三种情况任意其一，及优才入境，专才入境或者学生签证入港，而且还未领取香港永久身份证的人士。跟此三种人结婚，可以在取得结婚证当天即可以以受养人的身份取得香港居民身份，而且基本享受跟香港永久居民完全一样的待遇，可以使用香港公立医院等各种资源，7年后可选择换领香港身份。此种方法目前看来是最快捷，无附加条件的移民香港途径，而且没有名额的限制。

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