在80年代、90年代，因为那个时候人们相对比较穷，所以大都通过来美国读书的途径拿到绿卡。而且不少申请人只有靠美国大学的全额奖学金才能过来读书，来美国读书的申请人也几乎是清一色的理工专业。因为美国大学里面，往往只有理工专业才会有充裕的资金招研究生，而且招的几乎都是博士。那个时候要移民美国，最大的问题就是身份问题。学生签证结束之后，必须转成工作签证，它需要公司帮忙申请。所以抱着移民目的的海外人士不能像美国人那么潇洒地可以先不找工作，或者做个体户。必须先要找到工作，而且公司要愿意帮忙申请工作签证，否则就是黑户口。

有了工作签证只是移民美国的第二步，之后就要准备申请绿卡的相关事宜了。绿卡也需要由公司帮忙申请，所以申请人必须老老实实呆在公司，不能给老板发脾气说不干了，否则工作签证以及绿卡申请都会失效。因此，那个时候的留学生，毕业后的首要目标就是进个大公司，大公司如果不裁员，基本上不会有不太开心的事情。而一些小公司，一旦帮忙申请了工作签证或者绿卡，就会开始压榨劳动力，还压低工资，让多少申请移民的海外人士有苦也说不出。

从前对于大部分靠读书来移民美国的人而言，走的都是上面一条类似的途径。而直接通过工作来移民的人，其实也就是省去了留学的第一步而已，其他的申请都和通过读书移民没有太大差别。除了读书和工作之外，如果有钱，还可以通过投资移民过来，相对来说是比较轻松的一种移民途径了。

和在国内买房一样，如果移民美国的海外人士有足够的资金，可以在买房的时候选择一次性付款；如果资金不充分，可以选择贷款支付。大多数人都需要通过贷款支付房款，这就叫做住房贷款。住房贷款指的是在一定的时间内以一定的利率借贷一笔钱，可以向当地银行或住房贷款公司贷款，住房贷款的利息可从移民的联邦所得税中扣除。然而移民需要知道的是，除了房价是买房费用支出中的大头外，在美国买房还涉及有其他重点的费用支出项目。

购买房主保险来帮助支付房子未来可能发生的任何损坏费用，保险覆盖因恶劣天气、火灾或盗窃造成的损失。

美国房产税产生于房屋产权或土地使用权的转移，主要包括房贷利息，保险费用，地税，而征来的房产税绝大部分会被地方政府用在教育上。移民在美国买房的房产税主要和两个因素关联：一是，税基；二是，税率。

税基是由房屋估值决定的，房屋估值是房子所在征税部门来负责，估值的结果主要是取决于周边房屋价格、地块大小、房屋大小、房型、房龄及房屋设施等因素。通常情况下，政府给出的房屋估值都比房屋实际市场价值要低，而且有时会低很多。税率则每年由地方政府根据各种预算收入和支出的情况而定，因此不同的地方税率会有所不同，并且处于不断的调整之中。

美国eb5移民的条件？美国一直是世界上超级强大的国家。对很多人来说，都有一个美国移民梦。但是，目前美国的移民政策比较严格。对于很多资产不错的申请人来说，基本都会考虑通过投资移民渠道移民美国，所以eb5是一个非常好的申请渠道。该项目得到美国政府政策支持，申请门槛相对较低，移民时间相对较短，申请流程简单易操作。

一、项目介绍

为了吸引外国投资者到美国投资，促进美国经济和增加就业机会，美国联邦政府制定并实施了“就业投资移民计划”，这是“第5类优先职业签证”。外国投资者可透过这个途径，为他们本人、配偶及21岁以下未婚子女取得永久性居民身份。因此成为移民申请的便捷渠道。

二、办理流程

1、递交移民申请

申请人需要准备一笔50万美元的投资，然后向移民局提交I-526连同证明文件，其中包括商业计划书、银行监管协议、贷款文件等投资资金的法律证明文件。通常需要六个月到一年的时间，移民局会处理这个申请。

2、申请身份调整

投资移民申请人可以在申请获得批准后到广州领事馆排队参加面试，面试过关后一家人都可以同时申请美国身份。申请人的直系亲属也能一同享受到美国身份，审理过程需要半年到一年。

3、申请永久绿卡

申请人必须在规定时限内向移民局递交申请，否则将面临失去成为美国公民资格的风险。一般此申请的审理时间也需要半年到一年。

三、所需资料

一般而言，申请人须提供以下资料:

1、护照，在移民签证有效期届满前60天内有效

2、登记表格。也可在线完成移民签证申请和注册信息表格DS-260。

3、两张2×2的照片。查看所需的照片格式。

4、申请人的法律文件。有些文件可能需要翻译。面谈期间，领事官员可要求提供更多资料，申请人在申请面谈前须准备好所需文件。面试结束后，申请人会收到申请文件的正本及译本。

5、经济证明材料。当你面试时，你必须向领事官员出示，你不会成为美国公众的负担。

6、填写体格检查表。

目前美国的eb5是目前美国移民项目中比较靠谱的类别之一，申请流程相对简单，但竞争也很激烈，所以如果你对自己的申请没有把握，最好寻求专业移民机构的帮助，他们可以帮你审核你准备好的申请文件和材料，为你规避各种风险，同时为你制定更完善的申请计划。