新加坡买房投资移民【新加坡工作好找吗，移民后的真实生活怎么样？】
前几年新加坡移民热潮,新加坡高资产移民人数急剧增加,从侧面抬高了新加坡的物价水平和私人住宅的价格,而新加坡很大一部分商品都是靠进口,政府对物价的调控能力较弱,导致了现在新加坡的困局—大学毕业生找工作难,买房子更难。
新加坡大学毕业生每月平均工资水平大约在3333新币,以现在的汇率来算,约合人民币15344.5元,而新加坡勿洛地区的期房价格在几年前就已经达到七八万的水平了,对于刚刚毕业的大学生来说,购房压力是不言而喻的。
新加坡政府为了减少高净值对当地人就业、生活的冲击,开始收紧移民政策,将移民门槛提高了。既保护了当地居民的权益,又能保证移民者是对新加坡经济有真正帮助的人。
新加坡移民五大优势：
1.华人占总人口数的78%左右,不用担心语言问题;
2.区域化征税,新加坡与中国大陆签有投资保障协议,免征境外资产税;
3.中国到新加坡的飞行时间短,只需四五个小时,每天都有班机;
4.优质的教育,新加坡采用双语教育、中西结合,文凭和专业执照被英国、美国和加拿大等教育发达国家认可;
5.新加坡身份出行方便,可以来往中国、香港和新加坡,以新加坡身份办理欧美国家签证也非常快捷。
政策收紧后的申请条件：
1、投资移民申请人必须有三年的创业经历,并且在创业过程中,是以股东身份参与其中的;
2、投资移民申请人在公司所持有的股份必须在30%以上,持股时间不得低于三年;
3、投资移民申请人的公司最近一年的营业额必须达到5000万新币,并且最近三年的年均营业额也必须在5000万新币以上;
4、如果投资移民申请人单个公司的营业额不足,可以由多家公司的营业额合并来满足,以营业额的公司为主公司。
二、新加坡买房税费较高自2005年7月19日颁布的《住宅财产法》以来，外国人无需相关部门的事先批准即可购买任何公寓。但是，未经新加坡土地管理局的许可，外国人仍无法购买空置土地和有地房产。非住宅财产不受这些所有权限制。
此外，新加坡不论是买房还是出租，收税都比较高。比如，非居民的净租金收入需要缴税22%，不过财产税，保险，维护和修理都可以从租金总收入中扣除。租赁物业的物业税统一税率为10%。外国人支付10%的附加费。同样的，新加坡买房所需的税费也比较贵，买方支付大约1%至3%的印花税。买方可能需要支付5%到15%的额外印花税。
总体来看，目前并不是新加坡买房投资的最佳时机，全球各个国家的经济都面临着不确定，新加坡也不能独善其身。对于想投资的人而言，可以再观察一段时间的走势再决定。
三、移民新加坡的条件有哪些？如果符合以下条件之一，就有资格申请新加坡永久居留权：
1、就业准证、个性化就业准证、EntrePass 或 S 准证的持有人：
在申请之前，必须在新加坡工作至少六个月。
2、新加坡永久居民或新加坡公民的配偶；
3、新加坡永久居民或新加坡公民的 21 岁以下的子女。必须未婚，并且在合法婚姻中出生或被收养；
4、新加坡公民的年迈父母；
5、学生准证持有人；
6、新加坡的外国投资者：
必须至少投资 250 万新元在新加坡的初创企业或已建立的企业。
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