澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

1. 可无限期居住在澳洲；

2. 能在澳洲工作和学习；

3. 可参加澳洲Medicare医疗保险；

4. 可直接获得澳洲永久居民身份（PR）；

5. 如符合条件，可申请澳洲公民身份（Citizenship）；

6. 配偶和23周岁以下的子女可共同移民澳洲；

7. 能为符合条件的亲属担保，使之成为永久居民；

8. 可自由往返澳洲。

　　办理澳大利亚父母移民需要的材料如下：

　　2. 父母的结婚证公证；

　　3. 父母的出生公证；

　　5. 父母和子女的关系证明；

　　7. 子女的出生公证；

　　10. 父母两个人的总共费用为$3555澳币。

　　申请父母移民签证应符合以下条件：

　　· 您必须是澳大利亚公民，澳大利亚永久居民或合资格的新西兰公民的父母。

　　· 您的子女必须定居在澳大利亚（多数情况下，至少居住满两年）并且是您担保人。

　　· 您必须通过家庭成员均衡比例测试——您至少有一半数的子女长久地居住在澳大利亚或您的子女中居住在澳大利亚的比居住在其他国家的要多。

　　· 您必须符合有关的健康和品行要求。

　　父母移民需要什么限制条件？

　　申请人需要有澳洲永居或者公民的小孩；

　　普遍来讲，申请人需要过半数的小孩都是澳洲永居或者公民；

　　担保人需要定居在澳洲；

　　申请人需要通过centerlink的经济担保条件；

　　申请人需要满足健康以及无犯罪条件。